每日信息：宅基地使用权可以转让和继承吗

2023-04-15 11:23:54 来源：问法网

宅基地使用权符合条件的话，是可以转让的，但是不可以继承，因为宅基地属于集体经济组织所有，其使用权并不属于被继承人遗留的合法财产。那么，宅基地使用权可以转让和继承吗？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。


(相关资料图)

一、宅基地使用权可以转让和继承吗

宅基地使用权不能继承，但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定是可以进行转让的。

二、宅基地使用权转让的条件是什么

宅基地使用权转让的条件为：

1.转让前征得村委会的同意；

2.受让人具有村集体经济组织成员资格；

3.受让人没有宅基地使用权；

4.受让人符合申请宅基地的条件。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法的相关规定。

三、宅基地转让协议有效吗

宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：

1.法律、法规、部门规章和政策;

2.卖房人的现有居住条件;

3.该房产项下的土地使用权性质;

4.房产交付的实际情况;

5.不是同一个集体经济组织的成员。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于宅基地使用权可以转让和继承吗的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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