建设工程质量保证期和质量保修期的区别

建设工程质量保证期和质量保修期的区别有：

【资料图】

1.根据性质不同。质量保修期是强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。保修期可承担，承包人在6个月、12个月、18个月或24个月内独立约定，但仅规定约定的保修期不得超过24个月；

2.保修期和保修期不同。保修期一般为6个月、12个月、18个月或24个月，但最长不得超过24个月；

3.保修期和保修期的起算时间不同。保修期自工程实际竣工之日起计算。保修期自工程竣工验收之日起计算；

4.当事人约定的保修期和保修期的自由程度不同。保修期限可由当事人独立约定，只要不超过24个月。工程建设主要部位的保修期主要由法律直接规定，即法定保修期；

5.不同于质量保证金。保修期也是发包人保留质量保证金的期限。保修期届满，如无质量问题或承包人维修事宜，发包人应无息。但质量保证金的返还与工程保修期无关；

6.期满的效果不同。质保期满，承包人的保修义务完成并消除。关于保修期，保修期届满，只是消除承包人在此期间承担的所有缺陷修复义务，但不排除因自身原因造成的质量保修义务。

工程质量过了质保期,还有责任吗

工程质量过了质保期一般没有责任。根据相关法律规定，对于房屋、桥梁等工程，在竣工验收时已经达到国家标准的，超过质保期后，相关人员不需要承担责任。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

工程质保金一般是多少

找法网提醒您，工程质保金一般是不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：

1.质保金预留比例、返还期限及方式；

2.质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

3.具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。