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在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

1. 个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。2. 如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果您的逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准您的贷款申请的。

信用卡一定要及时还，长期逾期或恶意不还，都会对你本人以及家庭造成各方面的影响，1、影响职业生涯在上学时，最容易忽视个人征信问题，尤其是在学校办理了助学贷款或者信用卡等，如果逾期严重，银行或学校都会有相关措施，公示或告知工作单位。2、进入征信黑名单，出行受阻 一旦严重逾期，银行又催促无效，你将进入：征信黑名单。后果是：无法乘坐飞机、高铁、住宿等，更严重的是影响子女出国深造。 3、逾期违约合同，被起诉逾期超过3个月仍未还款的，银行会依法催收，按照借款合同和担保合同的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。4、强制执行判决书判决下来后，会依法强制执行财产以清偿银行的贷款损失。包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押物变现时产生的相关费用等所有费用一次性偿还。5、受法律制裁如果有能力而拒不执行生效法律文书，将受到法律制裁。担保人在借款人不能偿还的情况下，要承担偿还责任。 所以大家使用信用卡或贷款时，切勿引起不必要的逾期，对生活产生负面影响，若不慎出现逾期，应尽快还款，避免连续逾期，这样不仅会毁了征信，还可能要承担法律制裁！

如果有当前逾期的话是不可以的。如果信用卡有过逾期，但是不严重，没有连续超过三次还有可能贷。

是什么时候逾期的？如果是逾期到当前，那就很难贷；如果是很久以前的，是可以向银行贷款的！

要想用信用卡贷款买房、买车等，就必须要有良好的用卡记录，如果不保持良好用卡习惯，就不能用信用卡贷款，会遭到银行的拒绝。　　信用报告中的负面信息不会一辈子都有，央行个人征信系统的新版信用报告规定，逾期记录的有效期正式定为五年。 所以，若手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、正常还款的方式，因为一旦信用卡逾期以后被注销，有可能会被银行认定为恶意透支。

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