【世界新视野】农村宅基地房屋买卖是否有效

2023-04-05 11:30:00 来源：问法网

农村宅基地房屋买卖有没有效要看具体情况，如果说买受人是同村村民，且符合宅基地申请标准的，房屋是合法建筑，经集体经济组织批准的，就是有效的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了农村宅基地房屋买卖是否有效相关的内容，我们一起来了解一下吧。


(相关资料图)

一、农村宅基地房屋买卖是否有效

农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

二、宅基地房屋买卖无效怎么办

宅基地房屋买卖无效出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。有过错的一方可以按照实际损失进行赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、农村房屋买卖有效要件有哪些

买卖农村房屋的有效要件包括：

1.出卖人和买受人必须是同一村的村民；

2.买受人必须符合宅基地使用标准；

3.所买卖的房屋建造合法、符合当地标准；

4.买卖行为报经集体经济组织批准同意。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于农村宅基地房屋买卖是否有效相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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